汐止明峰商圈三房
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新店社區房價 新北市汐止區明峰商圈超值三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬
- 參考單價：38.7 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
民族六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：31.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 土地面積：8.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「實效性」與「低門檻進場」的購屋族群。總價約一千二百多萬即可拿下汐止明峰商圈的三房，加上零公設比的優點，實際居住坪數非常划算。尤其對於在鄰近南港或內湖軟體園區工作的年輕人或小家庭來說，通勤便利且生活機能完善是主要亮點。
然而，必須正視「46 年屋齡」與「無電梯」的現實問題。若您計畫長期持有或家裡有長輩同住，需評估爬樓的體力負擔以及未來可能發生的管線維修成本。此外，三合一衛浴的配置對於多人家庭而言在早晚高峰可能會顯擁擠。
結論： 若您的預算有限且重視通勤效率與居住空間利用率，此物件值得考慮；但若您對建築新舊程度與未來增值潛力有較高期待，則建議多比較其他 newer apartment 選項或做好後續整修的心理準備。
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